Szukasz komfortu, prywatności i własnego kawałka zieleni, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z doskonałej komunikacji? Biuro nieruchomości Quality przedstawia Państwu wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 100 m², oddaną do użytku w 2017 roku. Jest to propozycja dla osób ceniących ponadprzeciętną przestrzeń, solidne wykonanie i gotowe do zamieszkania wnętrza bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

NIERUCHOMOŚĆ JEST CAŁKOWICIE BEZCZYNSZKOWA!

Informacje o nieruchomości:

Lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej składający się z dwóch kondygnacji o łącznej powierzchni 100 m2, w której w skład wchodzą dwa pokoje, duży salon z aneksem kuchennym, łazienka, toaleta. przedsionek, korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze. Nieruchomości z ekspozycją okien trójstronnym południowy wschód, zachód oraz północ dająca dużo nam naturalnego światła przez cały dzień. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności, z wyraźnym podziałem na część dzienną oraz prywatną. Dużym atutem parteru jest jego ponadstandardowa wysokość 2,75 m, co zwiększa poczucie przestrzeni. Lokal ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego marki JUNKERS dwufunkcyjnego z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym na parterze oraz kaloryfery na poddaszu. Dodatkowo została zamontowana klimatyzacja o mocy 10 kW, która gwarantuje idealną temperaturę nawet w najbardziej upalne dni. Do lokalu przynależny jest zagospodarowany ogród o powierzchni 95m² na którym dodatkowo znajduje się domek narzędziowy oraz podjazd o powierzchni 35m² z miejscem parkingowym

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:

Przedsionek o powierzchni 2,93 m²
Łazienka z wanną i prysznicem o powierzchni 5,00 m²
Korytarz o powierzchni 5,31 m²
Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,50 m²
Salon z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na ogród o powierzchni 37,86 m²
(o łącznej powierzchni 53,60m2)

PIĘTRO :

Korytarz o powierzchni 3,74 m²
Sypialnia o powierzchni 24,00 m²
Toaleta o powierzchni 6,92 m²
Garderoba o powierzchni 11,50 m²
(o łącznej powierzchni 46,16 m2)

WYŻEJ WYMIENIONE METRAŻE SĄ WYMIARAMI PO PODŁODZE.

Informacje o budynku:

Nieruchomość została wybudowana w 2017 roku, który został podzielony na cztery niezależne lokale, które wybudowane były z cegły oraz zostały ocieplone styropianem o grubości 15 cm, dzięki czemu możemy zaoszczędzić na rachunkach. Dach został pokryty dachówką ceramiczną i ocieplona wełną mineralną. Na ścianach zewnętrznych zostały położone tynki silikonowe, a na podjeździe oraz tarasie zostały wyłożone kostką brukową. Woda ogrodowa na zewnątrz. Dodatkowo została zamontowana automatyczna brama wjazdowa sterowana z pilota.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą bez obciążeń z przynależnym ogródkiem. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym!

Opłaty:

Kupując tę nieruchomość, płacisz tylko za to, co faktycznie zużyjesz. Brak jakichkolwiek opłat do wspólnoty czy spółdzielni! Jedyne koszty eksploatacyjne to:
Gaz około 350 złotych w sezonie grzewczym miesięcznie
(poza sezonem grzewczym koszty ogrzewania maleją)
Prąd około 300 złotych na dwa miesiące
Podatek od nieruchomości na rok 232 złotych

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy ul. Długiej w Granowie, w spokojnej i kameralnej okolicy, która zapewnia komfort codziennego życia, a jednocześnie oferuje łatwy dostęp do sklepów, punktów usługowych oraz placówek edukacyjnych. To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących wygodę oraz spokojniejsze otoczenie. Dużym atutem jest bliskość drogi krajowej nr 32, zapewniającej sprawny dojazd w kierunku Poznania, Grodziska Wielkopolskiego i Stęszewa. Dodatkowym udogodnieniem są połączenia kolejowe na trasie Poznań - Wolsztyn oraz komunikacja autobusowa, dzięki którym mieszkańcy mają kilka możliwości wygodnego przemieszczania się bez konieczności korzystania wyłącznie z samochodu.mGranowo to dobre miejsce dla osób, które cenią spokój i komfort życia w mniejszej miejscowości, ale jednocześnie chcą mieć możliwość szybkiego i wygodnego dotarcia do większych miast. Połączenie lokalnej infrastruktury, spokojnego charakteru miejscowości oraz dobrej komunikacji sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce do zamieszkania.

Nieruchomość skierowana jest:

Dla rodzin - przestrzeń do wygodnego życia, ogród, taras,
Dla osób szukających spokojnej okolicy

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji

Artem Kalynovskyi
Doradca ds. nieruchomości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłatą kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta